Un informe técnico del Cuerpo de Bomberos de la Ciudad concluyó que el derrumbe ocurrido en el complejo PROCREAR de Parque Patricios pudo haber sido previsible. La pericia, incorporada al expediente judicial que investiga el hecho como estrago culposo, señala que la estructura presentaba signos de deterioro vinculados al sobrepeso, filtraciones de agua y falta de mantenimiento.
El colapso ocurrió cuando una losa de aproximadamente 50 por 70 metros se desplomó sobre el estacionamiento del complejo, destruyendo al menos 65 vehículos y obligando a evacuar completamente el edificio por riesgo de nuevos derrumbes.
La inspección fue realizada por personal de la Oficina de Inspecciones del Cuerpo de Bomberos poco después del siniestro. Según el informe, la losa presentaba desprendimientos de recubrimiento, deformaciones y problemas de vinculación estructural con las vigas y columnas.
Una de las inspectoras que participó del relevamiento explicó que durante la inspección todavía existía riesgo de colapso. “Tuvimos que salir inmediatamente porque la losa cedida estaba trabajando. Cuando se hace silencio se escuchan crujidos, como si la estructura se estuviera asentando”, detalló.
Entre las irregularidades detectadas, los técnicos observaron que algunos hierros de la losa no estaban correctamente vinculados con la estructura de las vigas, especialmente en sectores cercanos a la escalera del estacionamiento.
Además, la viga de borde se encontraba arriostrada a la losa cedida, lo que generaba desprendimientos del recubrimiento de hormigón que protege las armaduras metálicas.
El informe también menciona la presencia de fisuras verticales y horizontales en paredes externas, filtraciones de agua, manchas de humedad y sectores donde los hierros estructurales quedaron expuestos por la pérdida del hormigón.
Otro de los elementos que llamó la atención de los peritos fue la presencia de una capa de suelo natural de alrededor de 70 centímetros sobre la losa, algo considerado inusual para este tipo de construcciones.
Según los especialistas, sobre la losa se detectó un relleno de aproximadamente 40 centímetros de tierra cubierto con una capa tipo laja, lo que habría generado una sobrecarga importante sobre la estructura.
La combinación de ese peso adicional con la falta de drenaje de agua y el deterioro por falta de mantenimiento pudo haber debilitado la losa hasta provocar su colapso.
El informe también analiza la técnica constructiva utilizada en el estacionamiento, donde se empleó una losa sin viga para permitir techos más bajos, una solución frecuente en este tipo de estructuras.
Sin embargo, los peritos señalaron que la columna permaneció en pie mientras la losa cedió, lo que sugiere un posible problema de punzonado, es decir, una falla en la unión entre la columna y la losa por falta de refuerzos estructurales adecuados.
La investigación judicial continúa a cargo de la fiscal María del Rosario Salvetici, titular de la Fiscalía Penal, Contravencional y de Faltas N.º 31, quien busca determinar las responsabilidades por el derrumbe ocurrido en el complejo habitacional.
Mientras avanza la causa, el edificio permanece desalojado debido al peligro de nuevos desprendimientos en la estructura.