El derrumbe parcial del estacionamiento subterráneo en el complejo Estación Buenos Aires volvió a poner el foco sobre este megaemprendimiento habitacional ubicado en Parque Patricios, detrás de la cancha del Club Atlético Huracán.
El siniestro no dejó víctimas fatales, pero obligó a evacuar preventivamente a unas 200 personas y reavivó el debate sobre la seguridad estructural del predio.
Cómo es el complejo Estación Buenos Aires
El proyecto comenzó a construirse en 2015 y fue finalizado en 2019. Se trata de un desarrollo de gran escala, con:
- 18 hectáreas de superficie
- 56 edificios
- 2.396 unidades funcionales
Las tipologías incluyen departamentos de uno a cuatro ambientes. Además de las viviendas, el barrio fue diseñado con infraestructura comunitaria que contempla:
- Parque y espacios verdes
- Plaza con juegos infantiles
- Cancha de fútbol
- Jardines de infantes
- 73 locales comerciales
La comercialización se realizó a través del plan Procrear y del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), con financiamiento en UVA.
¿Cuánto costaban los departamentos?
Al momento del lanzamiento, los valores eran considerablemente más bajos que los del mercado inmobiliario tradicional en la Ciudad.
Según los registros de comercialización:
- El precio por metro cuadrado oscilaba entre $52.000 y $57.000, lo que equivalía aproximadamente a USD 870 a USD 988 al tipo de cambio de ese momento.
En cuanto a las cuotas estimadas bajo el sistema UVA:
- Monoambiente: alrededor de $11.000 mensuales
- Dos ambientes: cerca de $12.000 mensuales
- Tres ambientes: aproximadamente $18.500 mensuales
Estos valores posicionaban al proyecto como una opción accesible dentro de la zona sur porteña.
Las hipótesis técnicas detrás del derrumbe
El colapso de una losa de aproximadamente 50 por 70 metros en el subsuelo —donde había unos 65 vehículos estacionados— abrió múltiples interrogantes.
El ingeniero civil Claudio Rissetto advirtió que no se trata de un hecho imprevisible y señaló varias posibles causas:
- Fallas de proyecto o errores de cálculo estructural
- Deficiencias en la ejecución de obra
- Problemas de mantenimiento
- Filtraciones de agua y corrosión de armaduras
Un punto crítico es la combinación de cocheras subterráneas con jardines en superficie. La acumulación de tierra y humedad puede generar filtraciones que deterioran el hormigón armado, debilitando progresivamente la estructura.
Mientras avanzan las pericias oficiales, vecinos y autoridades aguardan definiciones sobre el estado general del complejo y los pasos legales y técnicos a seguir tras el derrumbe.